Appartement (8 Personen) Bayern, Bayerischer Wald, Rötz (Deutschland) [304920]

8-Zimmer-FeWo 280 m2 auf 2 Etagen, im Erdgeschoss, luxuriös und stilvoll eingerichtet: Wohnzimmer mit Sat-TV (Flachbildschirm), Radio. Ausgang zum Garten, zur Terrasse. Speisezimmer mit Schiebetür. 2 Doppelzimmer. Küche (Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Mikrowellengerät, elektrische Cafe-Maschine). Bad/Bidet/WC. Fußbodenheisung. OG: Wohnzimmer mit Sat-TV (Flachbildschirm), Radio. Ausgang zum Balkon. Speisezimmer. Ausgang zum Balkon. 2 Doppelzimmer. Küche (Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Mikrowellengerät, elektrische Cafe-Maschine). Bad/Bidet/WC, sep. WC. Fußbodenheisung. Terrassenmöbel, Balkonmöbel, Grill, Liegestühle. Zur Verfügung: Telefon, Kinder-Hochsitz. Internet (DSL/LAN, gratis). Bitte beachten: Nicht-Raucher-Unterkunft. Nur 1 Hund gestattet. Mit Ausnahme der beiden Doppelzimmer und des Speisezimmers im 1. Stock verfügen alle Räume über Fußbodenheisung. Auf der Terrasse und den Balkonen ist das Rauchen gestattet. Die Innentemperatur des Ferienwohnhauses ist auf 18 - 22 Grad reguliert, sollten höhere Temperaturen gewünscht werden, ist der Mehrverbrauch an Energie vor Ort nach Verbrauch zu zahlen. Innerhalb des Hauses dürfen nur Hausschuhe getragen werden, die gratis zur Verfügung stehen.

Luxuriöser Landsitz. Im Ortsteil Gmünd, am Ortsrand, 1 km vom Zentrum von Rötz, alleinstehende, sonnige Lage, direkt am Fluss, an einer Nebenstrasse, im Grünen. Zur Mitbenutzung: Grundstück 30'000 m2 mit Rasen, Naturgarten, Wiese, Liegewiese. Boccia, Feuerstelle. Im Hause: Einstellraum für Fahrräder, Skiraum, Zentralheizung. Wäschewechsel 1 mal wöchentlich. Handtuchwechsel 1 mal wöchentlich. FeWosreinigung täglich möglich (extra). Haushaltshilfe täglich möglich (extra). Koch möglich (extra). Brötchenservice, Getränkeservice und Frühstück möglich. Einkaufsservice vor Ankunft möglich. Parkplatz (für 2 Autos) beim Haus. Carport. Einkaufsgeschäft, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt 500 m, Restaurant, Haltestelle 700 m, Bahnstation "Cham" 25 km, Freibad, Hallenbad 500 m. Golfplatz (18 Loch) 5 km, Tennis 400 m, Reitstall 4 km. Bitte beachten: Fahrzeug empfohlen. Carport für 4 Autos. Auf dem teilweise naturbelassenen Grundstück stehen eine 24.5 m x 4 m Boccia-Aussenbahn mit Holzumrandung, 2 Feuerstellen (Feuerholz extra) sowie ein Biergarten mit Pavillon zur gratisen Mitbenutzung zur Verfügung, im Winter lädt bei entsprechender Witterung zudem eine 1.000 m2 grosse Eisfläche (35 cm Wassertiefe) auf dem Gelände zum Eislaufen ein. Kostenlose Angelmöglichkeit (Angelschein erforderlich) im 200 m entfernten Fluss "Alter" (Zufluss zur Schwarzach). Bedingt durch regelmässig nötige Pflege-, Kontroll- und Wartungsarbeiten (das Ferienwohnhaus verfügt z.b. über eine Hackschnitzelheizung mit erneuerbarer Energie und eine geruchlose Schilf-Kläranlage), ist der teilweise Aufenthalt von entsprechendem Personal auf dem Gelände unvermeidbar. Bei gleichzeitiger Anmietung der 304920 und 558992 steht das gesamte Ferienwohnhaus zur Verfügung.